筑西市不動産早く売りたい 
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所有している不動産をできるだけ高く売るためには仲介売却がおすすめですが、条件に合う買主様が見つかるまでに時間がかかるため早く売却したいという方にはおすすめできません。売却にスピードを求める方にマッチする売却方法が、「不動産買取」です。

不動産買取の場合、不動産会社が買主になるため時間をかけて条件に合う買主を探す必要がなくなります。高く買ってくれる買主を探すことができないため、仲介売却と比べると価格はどうしても下がる傾向にありますが、とにかくスピード重視で不動産を売却したい方にはおすすめです。

不動産買取のメリット

仲介手数料の必要がない

仲介手数料の必要がない

不動産買取の場合、買主は不動産会社になるため媒介契約を結んで不動産売却を行う必要がなくなり、媒介契約の成功報酬である仲介手数料が発生することもありません。

現金化が早い

現金化が早い

不動産買取なら条件に合う買主様を探す必要がなく、時間がかかりません。不動産を現金化できるスピードの早さが不動産買取のもっとも大きなメリットです。

瑕疵(かし)担保責任が免責される

瑕疵(かし)担保責任が免責される

売却した不動産に瑕疵(欠陥)が合った場合、売主様は責任を負う必要がありますが、不動産買取の場合は瑕疵担保責任が適用されません。

売却活動が近所に知られない

売却活動が近所に知られない

仲介売却を選んだ場合、広告やインターネットなどで売却活動が行われるため近隣の住民に売却を知られてしまうことがあります。不動産買取の場合は売却活動の必要がないため知られることはありません。

リフォームの必要がない

リフォームの必要がない

不動産買取の場合、基本的に現状のままでの買取になります。そのため、古い物件でもわざわざリフォームや解体を行う必要はありません。

不動産の仲介売却と買取の違いについて

不動産売却をする際には、大きく分けて「仲介売却」「不動産買取」の2種類から選ぶことになります。それぞれ特徴が異なり、条件に合わせて選ぶ必要があります。

  不動産買取 仲介売却
売却期間 短い 長い
仲介手数料 不要 必要
瑕疵担保責任 なし あり
価格 市場価格より安い 市場価格

【Pick Up! -売却ニーズに合った仲介と買取の選択-】

【Pick Up! -売却ニーズに合った仲介と買取の選択-】

仲介売却と不動産買取のどちらを選ぶかは、売主様の考えている売却条件に合わせて考えましょう。

不動産買取向き 仲介売却向き
  • すぐに現金化したい
  • 現金が必要な時期が決まっている
  • 仲介手数料などを払う余裕がない
  • 古い物件を売却したい
仲介売却向き
  • 特に急いでいない
  • とにかく高く売却したい
  • 築浅物件を売却したい
  • 立地条件の良い不動産を売却したい